Häufige Fragen

Der Einstieg ist kostenlos: Mit unserem Online-Schnell-Check erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Markteinschätzung – ohne Termin, ohne Unterlagen.

Den Wert einer Immobilie bestimmen viele Faktoren: Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, aktuelle Marktnachfrage und Mikrolage. Pauschalantworten sind hier wenig hilfreich. Für eine fundierte Einschätzung empfehlen wir den PAGEKO Bewertungsbericht mit persönlicher Vor-Ort-Begehung. Als ausgebildeter Zimmerer und IHK-Makler sieht Steffen Pagenkopf dabei was andere übersehen – Bausubstanz, Sanierungsbedarf und verstecktes Potenzial.

Stand 20.03.2026: Die Mietpreise in Kaufbeuren bewegen sich je nach Quelle und Methodik in einer deutlichen Spanne. Wichtig: Kaufbeuren veröffentlicht keinen qualifizierten Mietspiegel im Sinne des § 558d BGB. Es gibt keinen amtlich anerkannten Richtwert – alle Portale arbeiten mit eigenen Berechnungsmethoden auf Basis von Inseratsdaten. Das bedeutet: Die Spanne ist real, ein exakter „offizieller" Wert existiert nicht.

PAGEKO Immobilien erstellt eine fundierte Mietpreiseinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten und lokaler Erfahrung – als Orientierung für eine rechtssichere Vermietung.

Ja – vollständig kostenlos und unverbindlich. Kein Verkaufsdruck, keine versteckten Kosten. Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Wünsche kennen, geben eine erste Einschätzung und empfehlen die sinnvollen nächsten Schritte. Einfach anrufen: 08341 7150901.

Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Inserierung – diskret, vertraulich und nur an vorselektierte Interessenten aus unserem Netzwerk. Ideal für Eigentümer die keine öffentliche Aufmerksamkeit wünschen oder ihre Nachbarschaft nicht informieren möchten.

Ja – wir beschaffen alle erforderlichen Unterlagen für Notar, Käuferbank und Behörden vollständig in Ihrem Namen. Natalia Pagenkopf bringt langjährige Erfahrung in der kommunalen Bauverwaltung mit und kennt Genehmigungsverfahren und baurechtliche Strukturen aus erster Hand. Anfallende Dokumentenkosten werden separat in Rechnung gestellt.

Eine geerbte Immobilie bringt oft komplexe Fragen mit sich – besonders wenn mehrere Erben beteiligt sind. Die Optionen: Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung. Jede hat steuerliche und rechtliche Konsequenzen. PAGEKO Immobilien begleitet Sie diskret und einfühlsam von der ersten Werteinschätzung bis zur optimalen Lösung für alle Beteiligten. Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.

Bei einer Trennung muss die gemeinsame Immobilie oft verkauft oder aufgeteilt werden – und das unter emotionalem Druck und Zeitdruck. PAGEKO Immobilien bietet neutrale, sachliche Beratung für alle Beteiligten, ohne Parteinahme. Wir helfen dabei eine faire Lösung zu finden – schnell, diskret und professionell.

Ein kontrollierter Verkauf vor der Zwangsversteigerung ist fast immer die bessere Option – Sie erzielen einen deutlich höheren Preis und behalten die Kontrolle über den Prozess. Bei einer Zwangsversteigerung hingegen haben Sie keinen Einfluss auf Preis und Zeitpunkt. Zeit ist entscheidend – je früher Sie handeln, desto mehr Optionen haben Sie. Rufen Sie uns sofort an: 08341 7150901.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Es schreibt vor welche Heizungssysteme neu eingebaut werden dürfen und welche Dämmstandards eingehalten werden müssen. Für Eigentümer bedeutet das: Beim Verkauf ist der Energieausweis Pflicht und der energetische Zustand beeinflusst den Marktwert direkt. PAGEKO Immobilien berücksichtigt die GEG-Konformität bei jeder Bewertung und gibt konkrete Handlungsempfehlungen.

Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) begrenzt die Miete bei Neuvermietung auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. In Bayern gilt sie seit Januar 2026 in 285 Städten und Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt – eine Ausweitung um 37 % gegenüber der Vorgängerregelung. Auch ohne explizite Aufnahme in die Liste unterliegt die Mietpreisbildung den allgemeinen Schranken des Wirtschaftsstrafgesetzes. PAGEKO Immobilien kalkuliert Mietpreise stets rechtssicher.

Weil wir bewusst darauf verzichten. Wir setzen keine Tracking-Tools wie Google Analytics ein, speichern keine Cookies und verfolgen keine Besucher. Das Ergebnis: kein nerviger Cookie-Banner, keine Datenweitergabe an Werbenetzwerke, keine Profilbildung. Wir glauben dass echtes Vertrauen mit Transparenz beginnt – auch und besonders im Umgang mit Ihren Daten. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.

Ein IHK-zugelassener Baubetreuer (§ 34c Abs. 1 Nr. 3b GewO) koordiniert und überwacht Baumaßnahmen im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers. Er beauftragt Handwerker, überwacht die Ausführung und rechnet in Ihrem Namen ab – ohne selbst die Arbeiten durchzuführen. Steffen Pagenkopf nutzt diese Zulassung um größere Renovierungsarbeiten vor dem Verkauf professionell zu koordinieren – transparent, zuverlässig und immer in Ihrem Interesse.

Steffen Pagenkopf bereitet Ihre Immobilie persönlich auf den Verkauf vor – als ausgebildeter Zimmerer führt er Kleinreparaturen, Anstrich- und Ausbesserungsarbeiten, Silikon- und Fliesenfugen erneuern, sowie Gartenarbeiten selbst durch. Größere Arbeiten wie Haushaltsauflösungen oder umfangreichere Renovierungen koordiniert er als IHK-Baubetreuer mit bewährten Fachbetrieben. Grundlage ist immer eine Wirtschaftlichkeitsanalyse – wir empfehlen nur was sich wirklich lohnt. Transparenter Kostenvoranschlag vorab, keine Überraschungen.